Atti immobiliari

CASSAZIONE 1202/2020 Questa sentenza è molto importante perché viene confermato il ruolo del notaio, la sua centralità nella negoziazione immobiliare, cui è riconnessa però anche la relativa responsabilità. Ricordiamo che la giurisprudenza di merito si era già pronunciata sulla necessità dell’autentica notarile di un verbale di negoziazione assistita, avente ad oggetto immobili, in quanto ciò è sancito […]

E SE È UN ASSEGNO DATO A #CAPARRA? Ecco quanto ha stabilito la Cassazione con sentenza 33428/19. In una compravendita, l’acquirente aveva consegnato degli assegni bancari, che non erano stati messi all’incasso dal venditore. Quest’ultimo poi aveva chiesto al l’acquirente di pagare la somma portata dagli assegni non incassati.Ma la Suprema Corte ha affermato che l’obbligazione era ormai

SUGGERIMENTI OPERATIVI Nessuno può scordare la Sentenza delle Sezioni Unite 5068/2016, che ha creato qualche difficoltà agli operatori giuridici. In estrema sintesi, secondo la Suprema Corte, se esiste una comunione di più soggetti su più beni diversi, il comproprietario della QUOTA di tutti questi beni non può alienare la propria quota su uno solo di

E LA CONSEGNA ANTICIPATA PATTUITA NEL PRELIMINARE? Nei contratti di compravendita di immobili, a volte, è prevista una clausola che prevede la consegna dell’immobile ad un momento successivo: per esempio, se la vendita è stipulata il primo giugno, è possibile che nel rogito si preveda la consegna all’acquirente a fine mese.Questa clausola era stata interpretata,

La Corte di Cassazione a Sezioni Unite (sentenza 7 ottobre 2019 n. 25021) si pronuncia in merito alla natura della divisione. In particolare, viene fatta giustizia della qualificazione della divisione ereditaria come atto mortis causa (ribadendone giustamente la natura di atto inter vivos). Si nega poi la natura dichiarativa della divisione, definita come negozio con

CASSAZIONE 04-09-2019, n. 22069 Ancora sul fondo patrimoniale. Questa recentissima pronuncia della Suprema Corte fa il punto su alcune questioni dibattute (interesse della #famiglia, cosa si intende per famiglia, alienazione dei beni in presenza di figli minori) e aggiunge un’interessante approfondimento sul ruolo dei figli. Andiamo ad analizzarla. COSA SI INTENDE PER BISOGNI DELLA FAMIGLIA? ( Ricordiamo

E torniamo a parlare di Regolamenti Europei. Ci sono due norme importanti,In regolamenti che disciplinano materie molto importanti:– Famiglie– Successioni. Queste norme (art 59 e 60 del regolamento successioni 650/2012, art. 58 e 59 dei regolamenti matrimonio e unioni civili 1103 e 1104 /2016) prevedono : I ) ESECUTIVITÀ DEGLI ATTI Un atto pubblico che