Atti immobiliari

La sentenza a Sezioni Unite 28972/2020 interviene sulla questione dell’uso esclusivo, a favore del proprietario di una unità immobiliare, di parti comuni condominiali.Il caso riguardava una porzione di area comune attribuita in “ uso esclusivo” al proprietario di una unità. Il principio di diritto espresso dalla Suprema Corte è che non può esistere un “diritto

La legge di bilancio ha previsto un ulteriore sconto per l’acquisto di terreni agricoli da parte di coltivatori diretti iscritti nella gestione previdenziale e assistenziale, se si tratta di compravendite con prezzo non superiore a 5000 euro. In questo caso è prevista l’esenzione dall’imposta di registro , che sarebbe dovuta nella misura fissa di 200

Sappiamo che, in caso di preliminari di compravendita aventi ad oggetto immobili da costruire, la legge prevede delle garanzie, in particolare il rilascio di una fideiussione che deve garantire la restituzione di tutte le somme già versate e che devono essere versate per acconti precedenti al saldo che ci sarà con il rogito. In più,

Per poter parlare dell’attestazione dello stato legittimo del fabbricato, bisogna prima capire cos’è questo STATO LEGITTIMO. Il concetto di “stato legittimo del fabbricato” era ed è utilizzato, nella prassi, per definire un fabbricato che non presenta abusi sotto il profilo urbanistico – edilizio, un fabbricato quindi pienamente regolare.  Questo concetto è importante nella prassi degli

Cassazione 23.7.2019,n. 19832 Può capitare che il costruttore di un edificio, che proceda alle vendite delle singole unità in tempi diversi, non voglia pagare le spese condominiali per gli appartamenti che rimangono in sua proprietà, fino al momento della vendita. Il risultato di questa pattuizione, se contenuta nel regolamento di condominio, è naturalmente un aumento delle

Il tema riguarda la cessione di fabbricati strumentali per natura. Quali sono? Sono i fabbricati NON abitativi! Per capire se un fabbricato è abitativo o strumentale , bisogna guardare alla sua categoria catastale e non al suo effettivo utilizzo, secondo la Cassazione. Parliamo poi di fabbricati strumentali ceduti in regime IVA.Si tratta dunque dei fabbricati