San Donà di Piave
Cassazione 2633 del 5 febbraio 2020 Con questa recentissima sentenza, la Cassazione ha affermato un importante (e temibile) principio.Qualora siano state chieste in atto le agevolazioni prima casa, ma esse siano state revocate dall’Agenzia delle Entrate per mancanza dei presupposti, della maggiore imposta risponde non solo l’acquirente, ma anche il venditore. Quest’ultimo va esente da responsabilità […]
CASSAZIONE 32516/2019 Sappiamo che il finanziamento soci concluso attraverso lo scambio di corrispondenza commerciale non è soggetto a registrazione in termine fisso. Cosa succede però se il predetto finanziamento così concluso viene enunciato in atto notarile? In altre parole, che succede se si stipula un atto notarile in cui si dichiara che esiste un finanziamento concluso
CASSAZIONE 1202/2020 Questa sentenza è molto importante perché viene confermato il ruolo del notaio, la sua centralità nella negoziazione immobiliare, cui è riconnessa però anche la relativa responsabilità. Ricordiamo che la giurisprudenza di merito si era già pronunciata sulla necessità dell’autentica notarile di un verbale di negoziazione assistita, avente ad oggetto immobili, in quanto ciò è sancito
7 PROBLEMI + 1 PER LE SRLS Sappiamo che le srls, tanto amate per i bassi costi di costituzione, hanno uno statuto standard, che per legge non può essere modificato in nessun modo, nemmeno con delle “ aggiunte”. Ma questo schema molto scarno, anziché semplificare la vita della società, la complica. Infatti mancano delle importanti regole
SRLS….SRL SEMPLIFICATE… O COMPLICATE? Leggi tutto »
CON LA SRLS RISPARMI 1.000 EURO… MA RISCHI DI PAGARNE MOLTI DI PIÙ… DI IMPOSTE! Capita spesso che, chi vuole costituire una srl, scelga la forma “semplificata”, perchè, nonostante gli svantaggi rispetto alla SrL ordinaria, presenta un vantaggio che viene presentato come eccezionale: un risparmio di 1000 euro almeno, nei costi di costituzione, rispetto ad
COSTITUISCI UNA SRL? FA’ BENE I CONTI! Leggi tutto »
SE TROVI UNA #BANCA CHE TI AIUTI…. Una nuova norma consente di fermare le #esecuzioni in corso.Ma solo a determinate condizioni, stabilite dal nuovo articolo 41 bis, introdotto dalla legge 157/19 che ha convertito, con modifiche, il dl 124/19. Se queste condizioni, che ora esamineremo, sussistono, il debitore, unitamente alla Banca creditrice, può presentare al giudice un’istanza, entro il
La legge di bilancio, al comma 759, prevede un aumento dell’imposta sostitutiva sulla plusvalenza. Di cosa di tratta? In caso di vendita di fabbricati e terreni, in alcuni casi si deve assoggettare ad imposta la plusvalenza, cioè la differenza tra prezzo di acquisto ( es . 100) e di successiva vendita ( es. 120).Per i
AUMENTA L’IMPOSTA SOSTITUTIVA SULLA PLUSVALENZA : PASSA DAL 20 AL 26% Leggi tutto »
E SE È UN ASSEGNO DATO A #CAPARRA? Ecco quanto ha stabilito la Cassazione con sentenza 33428/19. In una compravendita, l’acquirente aveva consegnato degli assegni bancari, che non erano stati messi all’incasso dal venditore. Quest’ultimo poi aveva chiesto al l’acquirente di pagare la somma portata dagli assegni non incassati.Ma la Suprema Corte ha affermato che l’obbligazione era ormai
ASSEGNO BANCARIO NON ALL’INCASSO? LA TUA OBBLIGAZIONE È ESTINTA! Leggi tutto »
SUGGERIMENTI OPERATIVI Nessuno può scordare la Sentenza delle Sezioni Unite 5068/2016, che ha creato qualche difficoltà agli operatori giuridici. In estrema sintesi, secondo la Suprema Corte, se esiste una comunione di più soggetti su più beni diversi, il comproprietario della QUOTA di tutti questi beni non può alienare la propria quota su uno solo di
IL PROBLEMA DI “QUOTA QUOTINA” DOPO SEZIONI UNITE 5068/2016: Leggi tutto »
È quanto ha stabilito la Cassazione, sez. 2, con sentenza del 12 dicembre 2019, n. 32694. Secondo la Suprema Corte, non solo è obbligo del mediatore informare l’acquirente della provenienza donativa, ma questo obbligo grava anche (e ancor più) sul venditore. Questo il principio di diritto enunciato in sentenza: «In tema di preliminare di vendita,
