San Donà di Piave
La legge 30 dicembre 2020 n.78 apporta delle notevoli modifiche alla disciplina delle perdite di SOCIETÀ DI CAPITALI emerse nel corso del 2020.Questa disciplina speciale era stata introdotta dall’articolo 7 del decreto liquidità, che aveva sancito la non applicazione delle norme sulla riduzione obbligatoria per perdite nè di quelle sullo scioglimento conseguente a perdite delle […]
Risposta a quesito 8/2021 39/2021 A seguito della pandemia, il legislatore ha emanato una norma volta ad evitare che i blocchi alle attività ed i divieti di spostamento producessero decadenza dalle agevolazioni fiscali che sarebbero spettate in ordine all’acquisto o ristrutturazione della prima casa. La norma in questione è la disposizione contenuta nell’articolo 24 del decreto legge n.
La sentenza a Sezioni Unite 28972/2020 interviene sulla questione dell’uso esclusivo, a favore del proprietario di una unità immobiliare, di parti comuni condominiali.Il caso riguardava una porzione di area comune attribuita in “ uso esclusivo” al proprietario di una unità. Il principio di diritto espresso dalla Suprema Corte è che non può esistere un “diritto
La legge di bilancio ha previsto un ulteriore sconto per l’acquisto di terreni agricoli da parte di coltivatori diretti iscritti nella gestione previdenziale e assistenziale, se si tratta di compravendite con prezzo non superiore a 5000 euro. In questo caso è prevista l’esenzione dall’imposta di registro , che sarebbe dovuta nella misura fissa di 200
PPC: ULTERIORE SCONTO DI 200 EURO PER GLI ATTI DI ACQUISTO INFERIORI AI 5000 EURO Leggi tutto »
Cassazione n. 14510 del 15 Luglio 2016. Sappiamo che per richiedere le agevolazioni prima casa c’è un requisito necessario: essere residenti nel Comune ove essa di trova, o trasferire ivi la propria residenza entro 18 mesi dall’acquisto. Ma c’è poi l’obbligo di mantenere la residenza in quel Comune per un certo periodo di tempo?La legge tace
INVESTIMENTO IN IMMOBILI DIVENTA UN AFFARE PER CHI HA REDDITI ELEVATI… E PER TUTTI, SE C’È LO SCONTO IN FATTURA! Agenzia Entrate325/2020 C’è una novità: un importante sconto per chi compra da costruttore. Ma solo in certi casi. Deve trattarsi di un costruttore cheha acquistato un vecchio fabbricato, lo ha demolito e ha ricostruito un nuovo fabbricato conunità destinate ad
SISMABONUS PER ACQUISTO DA COSTRUTTORE: ANCHE A SANDONÀ! Leggi tutto »
Cassazione 12877/2016 Certo può capitare: un appartamento del condominio va all’asta ed il proprietario -debitore non paga le spese condominiali, probabilmente da un po’. Può il condominio chiedere il pagamento di queste spese alla procedura, cioè al custode, oppure al creditore procedente? Secondo la Cassazione no, non è possibile. La Suprema Corte ritiene che le uniche
UN APPARTAMENTO DEL MIO CONDOMINIO VA ALL’ ASTA. E LE SPESECONDOMINIALI CHI LE PAGA? Leggi tutto »
Sappiamo che, in caso di preliminari di compravendita aventi ad oggetto immobili da costruire, la legge prevede delle garanzie, in particolare il rilascio di una fideiussione che deve garantire la restituzione di tutte le somme già versate e che devono essere versate per acconti precedenti al saldo che ci sarà con il rogito. In più,
Per poter parlare dell’attestazione dello stato legittimo del fabbricato, bisogna prima capire cos’è questo STATO LEGITTIMO. Il concetto di “stato legittimo del fabbricato” era ed è utilizzato, nella prassi, per definire un fabbricato che non presenta abusi sotto il profilo urbanistico – edilizio, un fabbricato quindi pienamente regolare. Questo concetto è importante nella prassi degli
ATTESTAZIONE DELLO STATOLEGITTIMO DEL FABBRICATO: SERVE ALLEGARLA ALLA COMPRAVENDITA? Leggi tutto »
Cassazione 23.7.2019,n. 19832 Può capitare che il costruttore di un edificio, che proceda alle vendite delle singole unità in tempi diversi, non voglia pagare le spese condominiali per gli appartamenti che rimangono in sua proprietà, fino al momento della vendita. Il risultato di questa pattuizione, se contenuta nel regolamento di condominio, è naturalmente un aumento delle
